2023.01.18|販売中の投資物件
利回り4.66%｜福岡市博多区千代の不動産投資物件（1,800万円）
福岡市博多区千代２丁目（福岡市箱崎線千代県庁口駅）の不動産投資物件です。
2017年（平成29年）3月にできた築浅の中古マンション「ALFACIO De Clave（アルファシオ ディ クレイヴ）」がオーナーチェンジにより販売されています。
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年間予定年利回り：4.66%
年間予定収入：840,000円
物件価格：1,800万円
| 所在地 | 福岡市博多区千代２丁目4-26 |
| 建物名 | ALFACIO De Clave（アルファシオ ディ クレイヴ） |
| 物件価格 | 1,800万円 |
| 沿線・駅・交通 | 福岡市箱崎線千代県庁口駅 徒歩7分 福岡市空港線祇園駅 徒歩13分 福高前バス停 徒歩3分 |
| 間取り | 1LDK |
| 間取り内訳 | LDK9.6／洋3.5 |
| 専有面積 | 壁芯33.93㎡ / 約10.26坪 |
| バルコニー | 南西 8.07㎡ |
| 建物構造 | RC |
| 階建 | 地上14階建 |
| 階 | 6階部分 |
| 管理費 | 6,000円 |
| 積立金 | 2,000円 |
| 総戸数 | 169戸 |
| 築年月 | 2017年（平成29年）3月 |
| 駐車場 | 空有 |
| 駐車場備考 | 月額：11,000円～13,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 全部委託（管理組合有） |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理会社 | 株式会社 エース建物管理 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | オーナーチェンジ（年間予定年利回り：4.66% , 年間予定収入：840000円） 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
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| 設備 | プロパンガス エアコン 給湯 温水洗浄便座 収納スペース ウォークインクローゼット システムキッチン シャンプードレッサー 室内洗濯機置場 バルコニー エレベーター オートロック ＴＶモニタ付きインターホン 宅配ボックス 駐輪場 24時間換気システム バイク駐輪場（大型可） 独立洗面脱衣所 防犯カメラ エレベーター2基以上 全居室フローリング 玄関収納 シューズボックス |
| 特記事項 | ペット不可 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
取り扱い不動産会社：株式会社 アスパートナー
福岡県福岡市 中央区高砂1-11-1 福岡ゼネラルビル6F
免許番号: 福岡県知事(1)18777
所属協会: (公社)福岡県宅地建物取引業協会 (一社)九州不動産公正取引協議会
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